近日，家住贵阳市花溪区的陈先生因为一笔 6 万元的团购费犯了愁。就在几年前，陈先生在贵阳麒鑫新时代广场购买了两间商铺，为了优惠，陈先生当时购买了团购。后来，陈先生发现，买的商铺居然变成了停车场，于是陈先生就找房开退了这两个商铺，但让陈先生没想到的是，其余的费用是退还了，而这团购费却退不了。

陈先生：销售拿的单页上面都有，上面写的是花溪区政府指定的大型地下商场。房开明明知道你备案的是停车位，你去让你的销售公司忽悠我们老百姓说是商铺。这本身就是欺诈行为，为什么你只退我房费，不退我团购费呢？

2018 年，陈先生在贵阳麒鑫新时代广场购买了两个商铺，销售人员告诉他，有一个团购价非常划算。

陈先生：有一个团购价是交 3 万抵 8 万，你交了 3 万就可以享受更低的单价来买这个商铺。

记者：你们家是买了几个？

陈先生：我买了两个商铺，就交了两次团购费，总共 6 万块钱。

于是陈先生就交钱买了两间商铺，总共花了 25 万元左右。

陈先生：说的是 2019 年，2019 年就可以交房给我们，然后我们当时就签了合同。

到了交付日期，陈先生却连商铺的影子都没看见。

陈先生：他说是施工单位拖延，还有证件没有办，需要时间。他已经是超期给我们了，就是没有在承诺的时间交铺给我们。

这时，陈先生觉察出有些不对劲，于是就到住建部门查询了相关信息。

陈先生：把资料调给我看以后，我看我买的商铺这两个位子，B4 这个位子，B4-1741 和 B4-1742，上边写的就是停车位。然后我说，不对啊，我买的是商铺啊，这个地方规划应该是商铺啊。 他说，这个房开给我们备案的，或者我们批准的，就是地下停车位。

知道真相的陈先生愤怒不已，于是就对停车位所属单位贵州麒鑫房地产开发有限责任公司提起了诉讼。

陈先生：法院判决他这个就是欺诈行为，拿停车位冒充商铺卖给我们，然后判他要把房费和团购费退给我们。现在是房费退了，团购费他不退。因为团购费是另外一个公司收的钱，那么法院是判我找另外一个公司，就是房开的销售公司来退我的款。

陈先生所说的销售公司就是贵州伟庭房地产开发有限公司、贵州众横房地产顾问有限公司和贵州昕晟鼎商业管理有限公司。

陈先生：这三个公司，有一个法人已经去世了，其他两个法人没有任何资产，就是空壳的。

陈先生说，跟他有相同遭遇的人还有很多，他们都没有拿回团购费。

陈先生：就是以地下停车位来欺骗我们，以商铺来卖给我们，这种就有 200 人。

陈女士：总共是十多万，但是团购费没退。

陈女士

邓女士：它是不等的，有的是 3 万，有的是 4 万。

这些业主告诉记者，他们还算是幸运的，有的业主什么钱都没拿到。

邓女士

随后记者来到了房开办公室，工作人员对团购费进行了回应。

贵州麒鑫房地产开发有限责任公司工作人员：团购费不由房开来承担。

陈先生：我在你们房开买的房子，你们房开明明规划是停车位，你让你们的销售忽悠是商铺卖给我们，这不是欺诈行为吗？你现在只退房费，我没有要求你退一赔三，现在只是要求你退我费用，我交多少钱，你退我多少钱，这很合理啊，你为什么把我的团购费扣了。

随后记者又联系了花溪区住建局，工作人员回应记者，为了保证房开公司能正常退还购买停车位的费用，从去年开始，他们就成立了一个专班小组。

贵阳市花溪区住房和城乡建设局副局长 陈洋：这个房开公司绝大多数问题都是涉及到资金，但房开的资金方面确实出现了问题。再加之房开在处理资金问题的时候，他没有一个统一的方案和方法，所以我们专班进来首先就把资金给监管起来，就是让房开在使用资金方面必须得合法合规，或者是有一个方案来统一处理。

而对于团购费的问题，贵阳市花溪区住建局工作人员表示，这个需要根据司法机关的判决来处理，目前，大家已经决定通过信访的方式来解决问题。针对这笔团购费用，记者咨询了律师，律师表示，如果这笔费用只是转给了销售公司，没有进入到房开公司的公共账户的话，那也只能向销售公司追回。

贵州丰来律师事务所律师 邓施红：如在执行过程中发现公司并无财产可供执行的情况下，我们在执行过程中，拿到终本裁定之后，我们可以向法院申请调查股东出资信息，股东是否足额出资，那么可以向股东来追加股东为被执行人。