12月2日，君亭酒店（301073.SZ）发布公告，湖北文旅拟通过协议转让方式受让公司股东吴启元、从波、施晨宁持有的公司5832万股股份，占公司股份总数的29.99%，转让价格为每股25.71元，总价款为14.99亿元。同时，湖北文旅将向除其自身外的上市公司全体股东发出不可撤销的部分要约收购，要约收购股份数量为1169万股，占公司股份总数的6.01%，要约收购价格同样为每股25.71元，总价约为3亿元。

本次要约收购完成后，湖北文旅将持有公司不少于35.99%的股份，巩固其对公司的控制权。上市公司控股股东变更为湖北文旅，实际控制人变更为湖北省国资委。

吴启元作为创始人，今年81岁，去年5月已卸任董事长，仅保留“终身名誉董事长”头衔。而此次“股权转让”，从君亭自身情况和行业发展看，更像是一场结构性调整走向拐点的时刻。

君亭酒店一直是“直营派”，2020年其酒店运营中直营收入占比高达94.2%，2021到2024年间，直营占比仍稳定在75%–89%区间。

今年7月份，君亭酒店董事长朱晓东在参与一场直播时提到，未来三年，要在现有400+酒店的基础上，达到开业1000家酒店的规模，但直营体系显然已难再支撑君亭的扩张需求。

另外，在行业景气上行时，君亭酒店可以凭借直营模式的“精品基因”与“产品溢价”保持高于同行业的平均房价。但从2023年，公司业绩开始承压，毛利率从29.41%降至23.90%，今年上半年再降到18.76%。

10月24日，君亭酒店发布2025年三季度报告，前三季度公司实现营收5.06亿元，同比增长0.58%；归属于上市公司股东的净利润990.33万元，同比减少45.92%。第三季度单季“量升价跌”，君亭酒店实现营业收入1.8亿元，同比增长4.06%；归属于上市公司股东的净利润373.36万元，同比减少19.11%。

3年前，君亭酒店曾定增超5亿元，要开15家直营店的君亭酒店。开到第11家之后宣布剩下4家直营酒店的投入使用时间往后延迟两年。

加盟、联营与轻资产化正在成为君亭发展的新主线。2025年开年，君亭酒店集团宣布正式开启加盟模式，这也是其成立近20年以来的首次。

为此，君亭酒店集团成立了合资公司君行酒店管理（深圳）有限公司，专门负责加盟业务。其中君亭酒店持股51%，剩余49%股份由花开一行酒店管理（深圳）有限公司持有。君行酒店的总经理莫鑫亨，曾是希岸酒店的联合创始人。

加盟布局主要围绕京广高铁沿线贯穿南北，还有成昆接沿江通道贯穿西东，覆盖京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群，占据加盟项目大约80%的市场来源。

同时，君亭着手拆分与重塑品牌体系，除君亭、君亭尚品等中高端/轻中端品牌，也推出以场景与人群为核心的观涧等新品类，并开始引入全球品牌合作，将在高端酒店和度假酒店领域共同布局。

此时，国资文旅入局，有望在目的地资源布局、项目协同能力、资金、供应链体系等方面提供支持。

湖北文旅为湖北省属国有控股企业，注册资本36.74亿元，实控人为湖北省国资委。湖北文旅承诺将提供资源支持，包括：将其控制的优质住宿业资产分批次注入上市公司；将参与的文商旅新项目转移给上市公司实施；为投融资活动提供增信支持等。目标是推动君亭酒店成为国内领先、国际有影响力的品牌酒店集团。