沈东：共同建立“保险+养老”“保险+健康”的生态场景，助力保险公司做好事业

　　沈东表示，从隐于山林、归于自然，到行走天下、游达四海，再到医养结合、幸福旅居，成为一种理想的生活方式。九洲致力于打造全龄段康养服务，已拥有“大健康”完整产业链，软件、硬件均优，希望共同建立“保险+养老”“保险+健康”的生态场景，助力保险公司做好事业。

沈东 江苏九洲智慧健康科技有限公司总经理

　　以下是沈东的演讲全文：

　　尊敬的各位领导、各位嘉宾：

　　下午好！

　　接下来，我代表向大家分享舜山小镇作为“华东医康养第一目的地”的规划与实践。

　　首先，向各位简要介绍常州这座城市。许多领导和嘉宾可能是首次到访，这座拥有3200多年历史的江南文化古城，地处长三角核心区域，是知名的现代制造业基地，更是享誉全国的 “新能源之都”。它兼具科技名城的创新活力与宜居福地的温润气质，还是一座充满大爱的爱心之都、慈善之城。自隋唐开科取士以来，常州共涌现出2920名进士、19名状元、8名榜眼、14名探花，文脉绵延不绝。近代以来，这里更是诞生了瞿秋白、张太雷、恽代英等中共早期核心领导人，以及盛宣怀、史良、刘半农、华罗庚、刘海粟等各界名人，真正称得上人杰地灵。

　　集团六大板块

　　九洲集团发展历经四个阶段：1988年起家，3万元创业；1998至2008年为拓展阶段；2008至2017年为飞跃阶段；2017年至今为稳进阶段。目前，集团拥有六大板块：

　　第一大板块为创业投资板块。2004年，九洲涉足创业投资。作为常州创业投资协会会长单位，也是江苏省创业投资协会唯一的民营资本副会长单位，多年来培育了一批数百亿销售的创和数百亿市值的上市公司。旗下投资的、华立生物、天龙光电、天准新材等20多家企业已成功实现IPO。

　　第二大板块为地产投资板块。集团地产业务主要围绕常州展开，是常州最早的房地产开发企业之一。

　　第三大板块为资产经营板块。这是“百年九洲”的根基。目前集团持有经营性物业资产130多万平方米，包括常州第一家大润发超市、第一家大型综合市场九洲服装城、第一座5F甲级写字楼、常州最大旧城改造等项目。

　　第四大板块为金融贸易板块。集团起源于1988年的商贸业务，在上海设有金融贸易板块。

　　第五大板块为工业智造板块。2015年集团在工业领域发力，建设了工业园，目前拥有一家中德合资企业及一家准备上市的企业，主要为新能源配套。

　　第六大板块为康养文旅板块。这是长三角地区布局最早、最全、最深的企业之一。自2011年起，从金东方颐养中心到金东方护理院、金东方医院、智慧健康、舜山小镇，再到投资上海细胞集团、溧阳上兴康养城，成立江苏白泽，我们逐步构建了完整的康养文旅产业链，涵盖细胞生物、医护、康养、酒店文旅等多个板块。

　　我们的产业主要集中在常州，虽非连锁型企业，但核心在于常州深度经营。企业主要布局于常州天宁区与武进区，在天宁、溧阳与新北略有分布。我们致力于打造全龄段康养服务，从3岁以下的生理康养，到4~14岁的心智康养、15~28岁的运动康养、29~44岁的休闲康养、45~49岁的心性康养、60~74岁的医疗康养、75岁以上的护理康养，满足不同年龄段的需求。目前，九洲集团已全面布局全产业链。

　　世界卫生组织提出一个公式：健康=60%的生活方式+15%的遗传因素+10%的社会因素+8%的医疗因素+7%的气候因素。由此可以看出，拥有一个健康的身体大部分来源于健康的生活方式。因此，旅居康养成为热门话题。从隐于山林、归于自然，到行走天下、游达四海，再到医养结合、幸福旅居，成为一种理想的生活方式。

　　九洲旗下“新康养”社区

　　社区一：九洲旗下的“新康养”社区——金东方颐养中心，已成功运营14年，是长三角地区较早的CCRC模式社区，总投资23亿元，占地265亩，总建筑面积32万平方米，共有1789套住房，入住了3000多位老人，平均年龄85周岁以上。社区内有海，也有侨眷，设有侨联、党支部及50多个社会组织，设施完善。许多保险公司希望入驻，但因100%入住率及1000多户排队而无法实现。该社区被誉为“家是宾馆，出门是公园，就诊有医院，护理在家园，设施现代化，服务亲情化”，荣获多项奖项。

　　在康养焦点与励峻智库联合发布的《中国康养产业运营商品牌指数研究报告》中，江苏九洲投资集团旗下的金东方康养品牌，连续数月排名前列。显示出我们在康养事业上的专业性、深耕基础、完善体系及人才储备。

　　社区二：上兴国际康养城项目。一期已交付，总规划2000亩，首批120套已全面开放。许多保险公司的客户已体验，反馈良好。房间设计个性化，满足全年龄段客户需求，推行全龄段康养理念。

　　社区三：舜山小镇文旅，已成功运营一年半。此地拥有“一山二圣”文化。据传，4200年前，舜帝行游至此，开山辟河，俯身耕作，教化村民，于是有了舜山、舜井、舜河。我们董事长专门建造了舜园，供大家参观。旁边有座山叫舜山，还有舜井、舜河。此山为国家森林公园——舜山国际国家森林公园。据东汉《郡国志》记载，季札晚年曾“躬耕”于毗陵芙蓉湖西的马鞍山下（今焦溪舜过山区域），这一传说使其成为常州地区的人文始祖之一。明代《江阴县志》的记载，秦望山原名“峨耳山”，因秦始皇东巡时曾登临此山“四顾远望”，故改名为“秦望山”。

　　舜山小镇有何不同？它拥有“九彩”文旅配套，满足客户吃喝玩乐购研学的需求，旁边还有1万平方米的康养综合楼，解决客户医养护问题。实现全龄覆盖、医养融合、场景体验、科技赋能、精细化运营。九洲推出以“康养+疗愈”为核心，融合新度假、新旅居、新康养、新生活的四大维度。我们提出 “这里不是宾馆，也不是酒店，而是客户在常州舜山可以想回就回的家”理念。

　　社区四：除社区外，离常州火车站不到100米处还有南广场安邸项目，已全部交付。这是城市康养模式，方圆一公里内有三个三甲医院，配套齐全。

　　九洲旗下“新康养”医护支持

　　医护支持之一：做康养需有医疗支撑，我们拥有自己的医院——常州九洲金东方医院，成立于2016年2月，由江苏九洲集团出资组建，是常州市第二人民医院医联体单位，是常州首家民营二级甲等综合医院。规划床位500张，是常州医保定点单位。目前为二甲医院，是常州唯一二甲民营医院，以老年医学为龙头、综合康复为特色，与南京医科大学、江苏省第一人民医院建立了围绕慢性病、康复康疗为核心的课题合作。

　　医护支持之二：金东方医院旁边还有金东方护理院，拥有500张床位，体量庞大，是一所集医疗、护理、康复、安宁关怀于一体的医保定点养老医疗机构。它是国内首批“全国医养结合示范机构”、国家首批“老龄健康医养结合远程协同”“江苏省民生保障类重点项目”“常州市四级养老机构”。

　　从2025年统计数据来看，已建成社区累计接待客户达3万人次以上，包括幸福人寿、复星保德信人寿、东吴人寿、友邦人寿、人保寿险、同方全球人寿、瑞众保险、生命人寿、人寿、中英人寿、太平人寿、大家人寿、中汇人寿、工银安盛人寿、大雁养老、医护之家、荷叶健康、横琴（老龄童）集团、同程旅游、南京正大国旅、南京旅游集散中心等单位的客户。许多基层已开始合作，希望总部领导能加强合作，使合作更深入。

　　在康养社区，客户在此进行轻医疗、活动、体验等。常州位于上海都市圈、杭州都市圈、南京都市圈中心位置，交通便捷，价格低于杭州、南京、上海，地理条件优越。九洲已拥有“大健康”完整产业链，可助力各保险公司快速在长三角中心进行医康养布局。

　　许多领导分享时提到自建医康养机构不太可能，但可合作选择医疗养老机构。许多养老机构硬件虽好，但软件运营不佳。我们软件、硬件均优，希望共同建立“保险+养老”“保险+健康”的生态场景，助力保险公司做好事业。