金融街 视觉中国 资料图
4月28日，金融街（000402.SZ）披露2024年年报情况。
财报显示，2024年公司营业收入约190.74亿元，同比增加51.47%。房产开发业务实现营业收入167.2亿元，同比上升65.98%，其中，住宅产品实现收入159.91亿元，商务产品实现收入7.29亿元。物业租赁业务实现营业收入17.29亿元，同比下降5.28%。物业经营业务实现营业收入4.62亿元，同比增长5.42%。
该公司归属于上市公司股东的净利润亏损约110.83亿元，同比扩大469.69%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损约99.79亿元，同比扩大381.71%；经营活动产生的现金流量净额约59.98亿元，同比下降0.98%；公司总资产约1216.32亿元，同比下降15.75%；归属于上市公司股东的净资产约248.82亿元，同比下降30.76%。
对于净利润亏损扩大的原因，金融街在年报中称，受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响。
金融街在财报中称，2024年公司高度重视现金流管理，将保障现金流安全作为经营工作的首要任务，公司经营活动现金流净额为60亿元，连续6年保持为正。此外，密切关注政策与市场情况，及时优化销售策略，科学完善销售机制，加速推进销售签约回款；加强营销费用、管理费用管控，精打细算严控费用支出，同时持续推动低效资产与存量项目处置，盘活存量资产。
2024年，公司实现销售签约额约194.5亿元（其中北京房山金悦郡和苏州融悦湾写字楼等项目实现整售），实现销售签约面积约121.2万平方米，从产品类型看，公司住宅产品实现销售签约额约175.9亿元（销售面积约104.5万平方米）；商务产品实现销售签约额约18.6亿元（销售面积约16.7万平方米）。报告期内，公司资产管理业务实现营业收入约22.9亿元，实现息税前利润约12.4亿元。
对于2025年的工作目标，金融街表示，投资计划方面，公司将坚持深耕五大城市群（京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游） 的中心城市，按照“发展格局”和“竞争格局”的价值投资理念，投资有人口、产业、需求支撑的项目； 同时，公司将探索城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓、轻资产运营等新兴业务模式，培育公司新的业务增长点。业绩计划方面，2025年，公司将合理控制有息负债规模，持续优化资产负债结构，努力实现经营稳健和财务安全。
