《澎湃城市报告》总第25期《上海商务楼宇更新调研①小陆家嘴》已于6月25日发布，本报告包含《上海古镇长效运营调研：如何引人与来财》、《上海“车网互动”试点的启示》和《小陆家嘴：2.4平方公里内的存量变局》3份子报告。

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第25期报告封面

报告目录

国家级历史文化名镇名村指的是建制镇，包含历史文化风貌区、新镇区和周边村。可以说是镇上历史最悠久、文化遗存最集中成片的地区，也是城乡、镇村之间的空间节点，是上海城市更新议题中内容较为复杂的一块，涉及历史文化、社会民生等议题。2025年4月至6月，澎湃研究所研究员调研上海13个名镇名村，在实地走访基础上，结合文献（政策）梳理和学者、政府管理部门和运营主体采访，探讨古镇这一有关历史文化和民生的城乡融合节点，在新形势下如何更新、运营才能长效发展。

在构建新型能源体系和新型电力系统的大背景下，上海积极推动车网互动（以下简称“V2G”）规模化应用，不仅符合能源转型趋势，也能发挥电动汽车作为“移动储能”的潜力，更好应对电力保供与绿电消纳挑战。2025年4月22日至6月6日期间，澎湃研究所研究员实地调研了上海3个V2G国家试点项目，从调研情况看，发展V2G，不仅要考虑网、桩、车全链条各方的收益与成本，更要算好全社会用电成本的经济大账。

上海正在大力推进商务楼宇的更新提升工作。商务楼宇是承载城市核心功能、彰显现代化发展水平的重要载体。楼宇更新起着借鉴作用。在全市首批10个商务楼宇更新提升试点单元中，面积约2.4平方公里的小陆家嘴单元尤为引人关注。在这片承载了上海国际金融中心核心功能的区域里，超四成楼宇楼龄已逾20年。未来如何焕新？这既关系着上海在全球城市网络中的影响力大小，也对更广义范围内的商务楼宇更新起着借鉴作用。

2025年5-6月，澎湃研究所研究员深入小陆家嘴实地调研，联系和采访了该试点单元“三师联创团队”的多位成员、相关政府管理部门、浦东早期开发开放亲历者、上班白领等多个群体。结合文献研究，本期报告着力厘清当下区域内楼宇现状、共性问题和探讨更新路径，并得到了中国(上海)自由贸易试验区管理委员会陆家嘴管理局的协助与支持。

《澎湃城市报告》于2022年8月创刊，是澎湃研究所原创研究产品，由澎湃研究所团队主理，坚持“真问题，深研究”，用“脚力”做调研，用“脑力”想问题，用“笔力”写报告。

《澎湃城市报告》将每月一期持续关注城市议题，重点关注长三角产业协同和营商环境、文化文旅消费和可持续发展。

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