11月20日，由北京服务局指导，北京市金融街街道工委、办事处主办的2025金融街论坛系列活动——楼宇经济发展论坛成功举办。本次论坛以“协同共创 生态共建——楼宇经济动能释放与产业服务创新”为主题，汇聚了来自政府部门、研究机构、知名企业和境外机构的代表，共同探讨在房地产行业深刻变革的背景下，楼宇经济高质量发展的新动能与新路径。
西城区委常委、常务副区长刘梅英表示，西城区紧扣国家金融管理中心定位，持续完善楼宇经济政策体系与服务生态。西城区通过“金服十条”等政策强化落户奖励、办公用房支持及人才服务保障，推动财富管理、金融科技、专业服务等高端业态集聚，形成“一楼一特色、一片一集群”的发展格局。同时，区政府积极推动智慧楼宇建设，促进数字技术与实体经济深度融合，并联合多方力量打破楼宇边界，推动楼宇群协同发展，构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系，助力楼宇从“空间提供”向“价值共创”转型。
政策引领，西城区构建楼宇经济健康发展新生态
论坛上，西城区发布了一系列推动楼宇经济健康发展的政策措施，成为全场关注的焦点。金融街服务局副局长王平对最新修订的《北京市西城区加快现代金融产业高质量发展的若干措施》（“金服十条”）进行了解读，明确将通过加大落户奖励、办公用房补贴、人才服务保障等一揽子政策，吸引和集聚高能级金融机构，巩固国家金融管理中心功能。
随后，西城区发改委副主任曲玫霖发布了《北京市西城区促进专业服务业高质量发展的若干措施》，旨在通过精准扶持法律、会计、咨询等专业服务机构，构建与金融产业相辅相成、共生共荣的现代服务业生态体系，提升楼宇内的产业协同效能。
此外，中国商务地产研究院秘书长姜恢弘正式发布了《金融行业商务楼宇等级评价标准》，该标准将为楼宇的硬件设施、运营服务、绿色低碳及金融生态适配度建立科学的评估体系，引导楼宇品质全面提升，实现从“招企业”到“招生态”的转型升级。
专家齐聚，共论破局与重塑之道
在主题演讲与行业交流环节，多位权威专家与行业从业者分享了前沿观点和实践探索经验。
国家住建部原总经济师赵晖在分析国内外市场后指出，应坚定长期看好中国一线城市核心区的楼宇市场。他以北京金融街为例，强调了其区位的稀缺性和不可替代性，并建议通过持续的城市更新与功能复合，不断提升核心商务区的价值。
国家建筑绿色低碳技术创新中心常务副主任刘志鸿则聚焦可持续发展，强调“双碳目标正引领一场深刻的行业革命”。他提出，通过“设计方法数智化、建筑能源零碳化、运维管理智慧化”等技术体系，可实现建筑全生命周期的绿色低碳转型，这将为楼宇经济创造新的核心竞争力。
首席经济学家伍戈从宏观经济视角分析认为，随着国家一系列稳楼市政策的落地显效，市场预期的改善将为楼宇经济的复苏创造条件。他指出，行业需超越短期波动，关注中长期结构性机遇，积极向高质量的运营服务转型。
新加坡公共事务对外合作局副署长林志佳通过视频分享了新加坡在楼宇更新、REITs发展和提升金融区活力方面的国际经验，为与会者提供了宝贵借鉴。
在行业交流环节，北京英蓝集团董事长于志强、金融街集团总经理祝艳辉、博锐尚格科技股份有限公司总工程师朱永磊等企业代表，分别从金融与艺术融合、片区综合运营、人工智能赋能建筑运维等角度，分享了实践案例与创新思考。
迈向未来：从“空间提供商”到“产业组织者”
论坛形成共识：中国楼宇经济已进入以“运营为王、内容为王、生态为王”的新发展阶段。单纯依靠地理位置和硬件优势的时代已经过去，未来的竞争力在于能否通过精准的政策引导、前沿的科技应用和成熟的金融服务，构建起共生共荣的产业生态，从而在存量时代实现资产价值的保值与增值。
本次论坛的成功举办，为金融街乃至全国楼宇经济在新时代的破局与重塑进行了探索。在西城区一系列精准政策的护航与市场各方的“协同共创”下，楼宇经济将通过强身健体，抵御市场压力，为城市和产业高质量发展注入澎湃动能。
